İnşaat firması için web sitesi, her projeyi ayrı sayfada gösteren bir portföy ve talep sistemidir. Devam eden ve teslim edilen projeler ayrılır; her proje sayfasında konum, daire tipleri, kat planları, şantiye ilerlemesi ve satış ofisi randevu formu bulunur. Yatırımcı ve kurumsal alıcı için firma belgeleri ayrı bölümde durur.
Konut alıcısı bir projeye para bağlamadan önce müteahhidi araştırır. Önceki projeler teslim edilmiş mi, şantiye ilerliyor mu, firma ticari olarak gerçek mi. Bu soruların cevabı aramada ilk çıkan sayfada yoksa güven tavsiyeye ve satış ofisindeki sohbete kalır. Oysa alıcı çoğu zaman ofise gelmeden önce kararının yarısını vermiş olur. Site, o yarının verildiği yerdir; proje sayfası eksikse alıcı başka projenin sayfasına geçer ve firma bunu hiç öğrenmez.
Alıcının davranışı tahmin edilebilir: bölge adıyla arar, projenin haritadaki yerine bakar, daire tiplerini ve kat planını telefondan incelemek ister, sonra satış ofisine gitmek için uygun saat sorar. Yatırımcı ve arsa sahibi ise başka yere bakar: teslim edilen projelerin listesi, firmanın ticari kimliği, belge yapısı ve iş yapış biçimi. İki kitle aynı siteye gelir ama farklı sayfalarda karar verir. Sitenin bu iki yolu baştan ayırması gerekir.
Bu sayfa inşaat ve müteahhitlik firmasının sitesinde neyin olması gerektiğini anlatır: proje sayfasının içeriği, teslim edilen ve devam eden proje ayrımı, kat planı ve konum sunumu, satış ofisi randevusu, şantiye ilerleme akışı ve yatırımcı için belge bölümü. Ayrıca alıcının arama kalıpları, dönüşüm noktaları, sık yapılan hatalar ve teklif alırken firmaya sorulacak sorular yer alır. Amaç, siteyi yaptırmadan önce kapsamı doğru belirlemenizdir.
1İnşaat & Müteahhitlik müşterisi Google'da nasıl arıyor?
Aşağıdaki kalıplar hacim değil niyet gösterir: hangi aramanın hangi sayfa tarafından karşılanması gerektiği, site haritasının temelidir.
| Arama kalıbı | Niyet | Karşılayan sayfa |
|---|---|---|
| proje adı | İlanı veya tabelayı görmüş, projeyi doğrulamak istiyor | Proje sayfası (proje adı başlıkta ve adreste) |
| bölge adı + satılık daire / yeni proje | Bölgede yeni konut arıyor, henüz firma seçmemiş | Bölgeye göre filtrelenen proje listesi ve proje sayfası |
| firma adı + güvenilir mi / yorum | Güven doğrulaması, teslim geçmişini merak ediyor | Hakkımızda + Teslim Edilen Projeler + Belgeler |
| proje adı + kat planı / daire tipleri | Karşılaştırma aşamasında, planı telefondan inceliyor | Proje sayfasının daire tipleri ve kat planı bölümü |
| şehir + müteahhit firmaları / kat karşılığı | Arsa sahibi veya yatırımcı, iş ortağı arıyor | Kurumsal sayfa + Yatırımcı ve Arsa Sahipleri bölümü |
| proje adı + teslim tarihi / ne zaman bitecek | Mevcut alıcı veya aday, ilerlemeyi takip ediyor | Proje sayfasındaki şantiye ilerleme akışı |
| bölge adı + satış ofisi | Ziyaret etmek istiyor, konum ve saat arıyor | Satış ofisi sayfası ve randevu formu |
| şehir + ticari proje / ofis projesi | Kurumsal alıcı, iş yeri veya ofis birimi arıyor | Proje türü filtresi: ticari projeler |
2Karar yolculuğu: dört aşama, dört sayfa görevi
Tabela, ilan veya sosyal medyada proje adını görür; adı arama motoruna yazar.
Proje adıyla açılan, konumu ve durumu ilk ekranda söyleyen bir sayfa; render mi gerçek fotoğraf mı olduğu belli görseller.Aynı bölgedeki iki üç projeyi daire tipleri, kat planı ve konum üzerinden yan yana koyar.
Telefonda okunabilir kat planları, metrekare ve cephe bilgisi, sosyal alanlar, ulaşım noktaları ve çevre.Firmanın önceki projelerini ve ticari geçmişini araştırır; şantiyenin gerçekten ilerleyip ilerlemediğine bakar.
Teslim edilen projeler listesi, tarihli şantiye fotoğrafları, yayınlanabilir belgeler ve ticari kimlik bilgisi.Satış ofisine gitmeden önce uygun saat ve ilgilendiği daire tipinin müsaitliğini sorar.
Satış ofisi randevu formu, WhatsApp hattı ve proje bazlı daire talep formu; talebin kime düştüğüne dair onay mesajı.3Sahada en sık gördüğümüz sorunlar
- Projeler tek galeri sayfasında yığılıdır; hangisinin bittiği, hangisinin devam ettiği belli değildir. Alıcı bitmiş sanıp aramaktan vazgeçer ya da devam eden projeyi teslim edilmiş sanır.
- Kat planları ve daire tipleri tek bir PDF katalogdadır; telefondan açılmaz, açılsa da okunmaz. Alıcı planı görmek için satış ofisini aramak zorunda kalır.
- Şantiye ilerlemesi paylaşılmaz; daire alan müşteri ayda birkaç kez satış ekibini arayıp durumu sorar, ekip aynı cevabı tekrar tekrar verir.
- Talep formu yoktur ya da tek bir genel iletişim formu vardır; hangi projeye, hangi daire tipine ilgi duyulduğu bilinmez, satış ekibi kaynağı olmayan telefonla çalışır.
- Yatırımcı ve arsa sahibi için firma belgeleri, iş yapış biçimi ve tamamlanan proje sicili sitede yer almaz; kat karşılığı görüşmeleri güven eksiğiyle başlar.
4Örnek site haritası
Başlangıç iskeleti; keşif görüşmesinde işinize göre daralır ya da genişler. Her sayfanın tek bir görevi var.
- ProjelerDurum ve türe göre filtrelenen tüm projeler; sitenin ana giriş kapısı
- Devam Eden Projeler
- Teslim Edilen Projeler
- Planlanan Projeler
- Ticari Projeler
- Proje Sayfası (her proje için)Konum, daire tipleri, kat planları, sosyal alanlar, ilerleme ve talep formu tek yerde
- Daire Tipleri ve Kat Planları
- Konum ve Ulaşım
- Sosyal Alanlar
- Şantiye İlerlemesi
- Satış Ofisi Randevusu
- Satış OfisiOfis konumu, çalışma saatleri, temsilci bilgisi ve randevu formu
- KurumsalFirmanın kimliği, yönetim, belgeler ve iş yapış biçimi
- Hakkımızda
- Belgeler ve Yeterlilikler
- Ekip
- Yatırımcı ve Arsa SahipleriKat karşılığı, ortak proje ve kurumsal işbirliği için ayrı giriş
- Kat Karşılığı İşbirliği
- Kurumsal Alıcılar
- Satın Alma SüreciÖn görüşmeden tapuya kadar adımların ve gerekli belgelerin genel anlatımı
- Ödeme Seçenekleri (genel bilgi)
- Sık Sorulan Sorular
- Haberler ve Şantiye GünlüğüAylık ilerleme, teslim törenleri, duyurular; sitenin canlı kaldığını gösterir
- İletişimMerkez ofis, satış ofisleri, WhatsApp ve genel form
5Sitede olması gereken modüller
Her proje için konum haritası, konsept metni, daire tipleri, kat planları, sosyal alanlar ve durum etiketi (planlanan, devam eden, teslim edilen). Panelden yönetilir; teslim edilince sayfa silinmez, sicile dönüşür ve firma geçmişini gösterir.
Daire tipi seçilir, kat planı telefonda büyütülerek incelenir; metrekare, oda sayısı, cephe ve blok bilgisi planın yanında durur. Planlar görsel olarak yüklenir; blok ve kat bazlı interaktif seçim kapsam belgesine göre eklenir.
Şantiye sorumlusu telefondan fotoğraf ve kısa not yükler; kayıt ay etiketiyle proje sayfasına düşer. Alıcı ilerlemeyi sormadan görür, satış ekibi aynı soruya tekrar cevap vermez. Tarihli kayıtlar yatırımcı için de kanıt niteliği taşır.
Proje, daire tipi, tercih edilen ziyaret günü ve iletişim tercihi alınır. Talep, projeye göre ilgili satış temsilcisine kaynağıyla düşer; anlaşmalı emlak ofisine yönlendirme kuralı tanımlanabilir. Talepler panelde durumuyla izlenir.
Ticari kimlik, yetki ve yeterlilik belgeleri, teslim edilen proje listesi ve kat karşılığı işbirliği başvuru formu. Arsa sahibi ve kurumsal alıcı için firma sicilini tek sayfada özetler; belgeler yalnızca firmanın onayladığı biçimde yayınlanır.
Ön görüşme, kapora, sözleşme, ödeme planı adımları, tapu ve teslim aşaması genel dille anlatılır. Alıcının satış ofisinde sorduğu tekrar eden sorular burada cevaplanır; içerik yayından önce hukuk danışmanınızın onayından geçer.
6Dönüşüm noktaları ve ölçüm
Bir site "güzel" olduğu için değil, ölçülen talep ürettiği için çalışır. Her nokta GA4'te ayrı olay olarak izlenir; hangisinin iş getirdiğini üç ayda görürsünüz.
| Dönüşüm noktası | Nerede | Ölçüm |
|---|---|---|
| Satış ofisi randevu formu | Her proje sayfasının yan sütunu ve sayfa sonu | generate_lead (proje adı parametresiyle) |
| Kat planı görüntüleme ve indirme | Proje sayfasının daire tipleri bölümü | file_download / view_item (daire tipi parametresiyle) |
| WhatsApp satış hattı tıklaması | Mobilde sabit alt çubuk, proje sayfalarında | click (whatsapp) — proje adı parametresiyle |
| Yatırımcı / kat karşılığı başvuru formu | Yatırımcı ve Arsa Sahipleri sayfası | generate_lead (kaynak: yatirimci) |
7Entegrasyonlar
- Harita ve konum (proje ve satış ofisi)
- WhatsApp ve SMS bildirimi
- CRM / satış takip yazılımı (talep aktarımı)
- Google İşletme Profili (satış ofisi için)
- Sanal tur, 360° ve 3D görüntüleme (isteğe bağlı)
- Emlak portalı ilan bağlantıları (ilanlarla tutarlılık)
8Bu sektörde müşterinin aradığı güven unsurları
- Teslim edilen projelerin adı, konumu ve teslim yılıyla eksiksiz listesi; teslim edilen proje siteden silinmez
- Tarihli şantiye fotoğrafları; aynı açıdan aylık çekim, ilerlemenin gerçek olduğunu gösterir
- Ticari kimlik bilgisi, ticaret sicil bilgileri ve yayınlanabilir yeterlilik belgeleri
- Satış ofisinin gerçek adresi, çalışma saatleri ve isimli satış temsilcisi
- Satın alma sürecinin adım adım, sürprizsiz anlatımı; sözleşme ve ödeme planı hakkında genel bilgi
- Proje sayfasındaki görsellerin render mi gerçek fotoğraf mı olduğunun açıkça belirtilmesi
9Mevzuat ve veri notu
- Teslim tarihi, metrekare ve ödeme koşulları sözleşmedekinden farklı yazılmaz; sitede 'tahmini' ve 'projeye göre değişebilir' ibareleri açıkça kullanılır.
- Render görselleri 'temsili görseldir' notuyla yayınlanır; peyzaj ve sosyal alan görsellerinde sözleşme dışı vaat üretilmez.
- Kira getirisi, değer artışı veya yatırım kazancı gibi ifadeler kullanılmaz; talep formunda gelir ve kimlik bilgisi gibi gereksiz veri istenmez.
10Sizden ne isteriz: içerik ve belge listesi
Projeleri geciktiren şey yazılım değil, hazır olmayan içeriktir. Aşağıdaki liste keşif görüşmesinden önce elinizde olursa takvim gerçekçi kurulur.
| Tür | Madde | Kim hazırlar |
|---|---|---|
| Metin | Her proje için konsept metni ve konum anlatımı (150–300 kelime) | Satış / pazarlama ekibi (biz düzenleriz) |
| Görsel | Proje render görselleri ve tamamlanan projelerin gerçek fotoğrafları, hangisinin hangisi olduğu işaretli | Firma / mimari ofis |
| Görsel | Daire tipi bazlı kat planları; temiz, ölçekli çizim (PDF veya yüksek çözünürlüklü görsel) | Proje mimarı |
| Veri | Daire tipi tablosu: tip adı, brüt ve net alan, oda sayısı, cephe, blok, kat aralığı | Satış ekibi |
| Veri | Proje konum bilgisi: adres, harita koordinatı, ulaşım noktaları, çevredeki okul ve hastane gibi noktalar | Satış ekibi |
| Belge | Ticari kimlik ve yeterlilik belgeleri; hangilerinin yayınlanacağı firma kararıyla | Yönetim / mali müşavir |
| Metin | Teslim edilen projelerin listesi: ad, konum, teslim yılı, konut veya birim sayısı | Yönetim (arşivden) |
| Görsel | Şantiye ilerleme fotoğrafları için aylık çekim düzeni; her ay aynı açılardan | Şantiye sorumlusu |
| Metin | Satın alma süreci ve sık sorulan sorular; hukuk danışmanı onaylı | Satış ekibi + hukuk danışmanı |
| Metin | Satış ofisi bilgileri: adres, çalışma saatleri, temsilci yönlendirme kuralı | Satış yöneticisi |
11Sık yapılan hatalar
- Teslim edilen projeleri siteden kaldırmak. Firmanın sicili bu projelerdir; silinince firma yeni kurulmuş gibi görünür.
- Tüm projeleri tek galeriye koyup durum etiketi vermemek. Alıcı devam eden projeyi bulamaz, biten projeyi hâlâ satışta sanır.
- Kat planlarını tek bir ağır PDF katalog olarak sunmak. Telefonda açılmaz; alıcı planı görmeden karşılaştırma listesinden çıkar.
- Genel bir iletişim formuyla yetinmek. Hangi projeye, hangi daire tipine ilgi olduğu bilinmez; satış ekibi her aramada baştan sorar.
- Şantiye fotoğraflarını yalnızca sosyal medyada paylaşmak. Proje sayfasında tarihli kayıt olmayınca ilerleme kanıtı akışta kaybolur.
- Render görselleri gerçek fotoğraf gibi sunmak. Teslimde beklenti farkı şikâyete dönüşür; güven tek projede değil tüm firmada zedelenir.
12Yayın sonrası ilk 90 gün
- 1–2. haftaGoogle Search Console ve GA4 kurulumu; proje sayfalarının dizine alındığının kontrolü; satış ofisi için Google İşletme Profili bilgilerinin siteyle eşitlenmesi.
- 3–4. haftaİlk şantiye ilerleme kayıtlarının girilmesi; emlak portallarındaki ilanlara proje sayfası bağlantısı eklenmesi; satış ekibine talep paneli eğitimi.
- 2. ayTalep formu verilerinin incelenmesi: hangi proje ve daire tipi ilgi görüyor, talepler hangi kanaldan geliyor; proje sayfalarındaki eksik bilgiler tamamlanır.
- 3. ay başıTeslim edilen projeler arşivinin fotoğraf ve teslim bilgisiyle zenginleştirilmesi; yatırımcı sayfasına gelen başvuruların değerlendirilmesi.
- 3. ay sonuArama sorgusu raporu: proje adı, bölge adı ve firma adı aramalarında hangi sayfalar görünüyor; yeni proje lansmanı için sayfa şablonunun hazır tutulması.
13Bütçeyi etkileyen kalemler
Rakam vermiyoruz; kapsam görülmeden verilen rakam ya sizi ya bizi yanıltır. Fiyatı belirleyen kalemler şunlardır:
| Kalem | Neyi etkiler |
|---|---|
| Proje sayısı ve proje sayfası derinliği | Sayfa şablonu sayısını, içerik girişini ve görsel işleme yükünü belirler |
| Kat planı sunum biçimi | Statik görsel ile blok ve kat bazlı interaktif seçim arasında geliştirme farkı vardır |
| Şantiye ilerleme akışı ve mobil yükleme paneli | Şantiye ekibinin kullanacağı panel ayrı bir modül olarak geliştirilir |
| Talep yönlendirme kuralları ve CRM entegrasyonu | Temsilci ve emlak ofisi bazlı yönlendirme ile CRM aktarımı entegrasyon işidir |
| Sanal tur, 3D ve video içerik | Üçüncü taraf hizmet ve sayfa performansı için ek optimizasyon gerektirir |
| İçerik hazırlığı ve fotoğraf | Proje metinleri ve gerçek fotoğrafların firmadan gelme durumu takvimi ve düzenleme yükünü etkiler |
14Nasıl çalışıyoruz
Türkiye genelinde konut alıcısı projeyi önce bölge adıyla, sonra proje adıyla arar; büyükşehirlerde markalı konut, Anadolu illerinde yerel müteahhit güveni belirleyicidir ve her iki durumda da proje sayfası ile teslim sicili aramada ilk görülen içeriktir. Bursa'daki inşaat firmalarıyla keşif ve şantiye çekim planlamasını yerinde yürütüyoruz; diğer şehirlerdeki firmalarla görüntülü görüşme ve ortak panel üzerinden uzaktan çalışıyoruz.
Proje takvimi keşif görüşmesinden sonra milestone tarihleriyle sözleşmeye girer. Fiyat, keşif görüşmesinden sonra kapsam belgesine göre kalem kalem yazılı teklifle verilir. Yazılımınızı Kodem geliştirir, Türkiye'deki sunucularda barındırır ve güncel tutar. Kaynak kod Kodem'de kalır. Alan adınız sizin adınıza kaydedilir; içeriğiniz ve verileriniz her zaman sizindir. Teslimde Lighthouse raporu paylaşılır; hedef 90+. Canlıda gerçek kullanıcı verisinde Core Web Vitals 'iyi' eşikleri (LCP ≤ 2,5 sn, INP ≤ 200 ms, CLS ≤ 0,1) izlenir.
15Sık sorulanlar
Şantiye fotoğraflarını kim, nasıl yükleyecek?
Şantiye sorumlusu telefondan panele girer, fotoğrafı seçer, bir iki cümle not yazar ve kaydeder. Kayıt ay etiketiyle ilgili projenin ilerleme akışına düşer; satış ekibi yayın öncesi onay verebilir. Aynı açılardan aylık çekim yapılması ilerlemenin karşılaştırılabilir olmasını sağlar. Ek uygulama gerekmez; panel tarayıcıdan çalışır.
Kat planlarını interaktif yapabilir misiniz?
Daire tipi seçimi ve kat planını telefonda büyüterek inceleme standart kapsamdadır. Blok ve kat seçerek ilgili dairenin planını, cephesini ve satış durumunu gösteren interaktif yapı ayrıca planlanır; çizimlerin bu yapıya uygun hazırlanması gerekir. Hangisinin uygun olduğu proje sayısına ve satış ekibinin güncelleme kapasitesine göre keşifte belirlenir.
Emlak ofisleriyle ortak çalışıyoruz; talepler onlara da gitsin mi?
Talep yönlendirme kuralı tanımlanabilir: belirli bir projenin veya bölgenin talebi ilgili ofise, diğerleri kendi satış ekibinize düşer. Her talep panelde kaynağı ve yönlendirildiği kişiyle kayıtlı kalır; böylece hangi kanalın sonuç verdiği görülür. Kişisel verinin üçüncü tarafla paylaşımı aydınlatma metninde açıkça belirtilir.
Satış durumu (satıldı, müsait) sitede görünsün mü?
Firma politikasına bağlıdır. Müsaitlik göstermek gereksiz aramayı azaltır ancak sürekli güncelleme gerektirir; güncel değilse güven zedelenir. Çoğu firma daire tipi bazında genel müsaitlik gösterir, daire bazlı durumu satış ofisinde paylaşır. Teknik olarak her ikisi de kurulabilir; karar keşif görüşmesinde verilir.
Kurumsal işler (kamu, sanayi yapısı, altyapı) için de uygun mu?
Evet. Proje türüne göre farklı sayfa şablonları kullanılır: konut için daire tipi ve kat planı, ticari için birim ve metrekare, altyapı veya sanayi yapısı için işveren, kapsam ve teslim bilgisi öne çıkar. Yatırımcı bölümü, kurumsal alıcının aradığı belgeleri ve tamamlanan işleri tek yerde toplar.
Ne kadar sürer, ne kadar tutar?
Proje takvimi keşif görüşmesinden sonra milestone tarihleriyle sözleşmeye girer. Fiyat; proje sayısı, kat planı sunum biçimi, şantiye ilerleme paneli, talep yönlendirme kuralları ve CRM entegrasyonu gibi kalemlere göre yazılı teklifle belirlenir. Teklifte her kalem ayrı satırda gösterilir; önce temel proje sayfalarıyla başlayıp interaktif kat planı ve yatırımcı portalını sonraki aşamaya bırakmak mümkündür.
16Teklif alırken firmaya sorun
- Teslim edilen projeler için arşiv sayfası ve yeni proje eklemek için hazır şablon var mı; yeni proje eklerken sizden destek almak gerekir mi?
- Şantiye ilerleme kayıtlarını şantiye ekibi telefondan kendisi girebilecek mi, onay akışı nasıl işleyecek?
- Talep formu proje ve daire tipi bilgisini taşıyor mu; talepler CRM'e veya satış temsilcisine hangi kuralla iletiliyor?
- Kat planları ve render görselleri telefonda nasıl sunulacak; görsel optimizasyonunu kim yapacak?
- Bakım kapsamında neler var: güvenlik güncellemeleri, yedekleme, içerik desteği ve yeni proje lansmanında sayfa hazırlığı?
